A Infordig reúne, em um único ambiente, formas de pesquisar imóveis a partir de CPF ou CNPJ, além de solicitar diretamente a matrícula do imóvel e certidões digitais oficiais emitidas pelo cartório de registro de imóveis competente. Cada modalidade tem uma finalidade diferente — do levantamento informativo à documentação formal.
O que é possível fazer
Pesquisa por CPF/CNPJ
Levantamento de imóveis atuais e anteriores associados ao documento pesquisado, conforme disponibilidade das bases registrais consultadas.
Pesquisa qualificada
Foco nos imóveis atualmente registrados em nome do CPF ou CNPJ pesquisado, para uma leitura mais direta da situação atual.
Matrícula em PDF
Imagem da matrícula completa e histórico fornecidos pelo cartório de registro de imóveis competente, entregue em arquivo PDF.
Certidão digital
Certidões de ônus reais e de ações reipersecutórias, emitidas e assinadas digitalmente pelo cartório competente. Autenticidade, finalidade e aceitação devem ser verificadas conforme o tipo de certidão, o cartório e o órgão ou contrato que a exige.
Quando utilizar
- Levantamento patrimonial em análise de contraparte e cobrança.
- Preparação de negociações imobiliárias e due diligence.
- Obtenção da matrícula atualizada para conferência de dados do imóvel.
- Solicitação de certidões oficiais exigidas em compra e venda, financiamento ou processos.
Como funciona
- Crie sua conta e adicione créditos.
- Escolha entre pesquisa por documento, pesquisa qualificada, matrícula PDF ou certidão digital.
- Informe os dados solicitados (CPF/CNPJ, número da matrícula ou dados do imóvel, conforme a modalidade).
- Acompanhe o pedido na plataforma até a entrega do documento.
Limitações e uso responsável
- Disponibilidade, prazo, exigências e emolumentos variam conforme o estado, a comarca e o cartório competente.
- Documentos oficiais (matrícula e certidões) são emitidos pelo cartório de registro de imóveis — a Infordig atua como intermediadora do pedido.
- A pesquisa por CPF/CNPJ é informativa e não substitui a matrícula ou a certidão oficial quando exigidas por lei, edital ou contrato.
- O uso das informações deve observar finalidade legítima e as demais regras da LGPD.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre pesquisa, matrícula e certidão?
A pesquisa é um levantamento informativo dos imóveis associados a um CPF ou CNPJ. A matrícula é o documento do cartório que descreve o imóvel e seu histórico. A certidão digital é o documento emitido e assinado digitalmente pelo cartório, geralmente utilizada em compra e venda, financiamento e outras situações formais que exigem certidão. A aceitação em cada caso depende do tipo de certidão, do cartório e do órgão ou contrato que a exige.
A pesquisa por CPF/CNPJ localiza todos os imóveis do país?
Não prometemos cobertura universal. Os resultados dependem da disponibilidade das bases registrais consultadas e podem variar por estado, comarca e cartório.
Qual o prazo para receber matrícula e certidão?
Prazo, exigências e valores são definidos pelo cartório de registro de imóveis competente e podem variar por estado e comarca. As informações são apresentadas dentro da plataforma no momento do pedido.
Como funciona a certidão digital?
A certidão digital é emitida e assinada digitalmente pelo cartório competente e entregue em arquivo eletrônico. A autenticidade pode ser verificada nos canais do próprio cartório; finalidade e aceitação dependem do tipo de certidão e do órgão, contrato ou serviço que a exige — recomenda-se confirmar previamente com o destinatário.
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